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顯徑邨345萬膺新界公屋王

樓市氣氛暢旺,市場連錄破頂價成交,其中沙田公屋顯徑邨一個高層戶,於綠表市場以345萬元易手,呎價約7041元,造價及呎價均同創新界綠表公屋價新高,膺新界綠表公屋王;另外,將軍澳天晉II以1560萬元易手,呎價達16525元,造價及呎價同創屋苑同類新高。

消息指,沙田公屋顯徑邨新錄成交,為2座高層13室,面積490方呎,原業主於綠表市場開價350萬元,以345萬元成交,平均呎價約7041元,造價及呎價均同創新界公屋綠表價新高。

據悉,原業主於二千年以20.43萬元買入,持貨17年帳面獲利324萬元,升值15倍。

綠表造價呎價同破頂

中原副分區營業經理伍錦基表示,將軍澳天晉II新錄成交,為3B座中層A室,面積944方呎,獲用家以1560萬元易手,呎價約16525元,造價及呎價同創屋苑同類新高。

將中657萬同類新高

港置助理分區董事劉浩勤表示,將軍澳中心9座高層B室,面積437方呎,獲用家以657萬元易手,呎價約15034元,造價創同類新高。

美聯首席高級營業經理吳肇基表示,鰂魚涌太古城寶安閣高層A室,面積706方呎,獲用家承接,以1265萬元易手,平均呎價約17918元,高市場價3%。

YOHO Town無睇樓承接

利嘉閣助理分區經理黃永全表示,元朗YOHO Town7座低層A室,面積422方呎,2房間隔,原業主開價525萬元,經議價後減3萬元,幅度不足1%,最終獲首置客以無睇樓的情況下,以522萬元獲承接,呎價12370元,略低市價水平。

中原分區營業經理龐耀昌表示,荃灣荃德花園B座中層B室,面積340方呎,2房間隔,獲上車客承接,成交價420萬元,呎價約12353元。

據悉,原業主於2014年4月以263萬元買入,持貨3年,額印期完結後隨即沽貨,帳面獲利157萬元,單位升值60%。

嘉華星濤灣兩房破頂

利嘉閣首席聯席董事楊震霆稱,馬鞍山嘉華星濤灣1座高層A室,面積540方呎,2房間隔,獲用家垂青,以824萬元易手,呎價約15259元,創屋苑2房價歷來新高,亦為該類單位的造價首破「8球」。

世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,黃大仙居屋天馬苑B座高層03室,面積415方呎,2房間隔,原業主於白表市場開價460萬元,放盤僅2天,便獲用家零議價以460萬元承接,呎價11084元。








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