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樂年花園呎價撲萬元創新高

【本報特訊】市區物業有價,長沙灣樂年花園再錄高價成交。香港置業張仲賢表示,該行最新促成一宗長沙灣樂年花園(未補地價)成交,單位獲公屋客以約680萬元購入單位,平均實用呎價約9,827元,呎價高於較早前錄得4座低層D室,以呎價9,593元成交,料為屋苑呎價新高。

張仲賢指,成交單位為樂年花園1座高層G室,屬三房間隔,實用面積約為692平方呎,由於該盤屬少有優質放盤,吸引一位公屋客長者,睇樓一次即拍板,即以約680萬元成交,平均實用呎價約9,827元。

資料顯示,原業主於2005年10月以約212萬元購入上址,現持貨逾11年沽出,帳面獲利約468萬元,期內物業升值2.2倍。

健康邨居二價360萬沽

另外,樓市氣氛熾熱,綠表客加快入市步伐。世紀21日昇黃文龍表示,北角健康邨近日錄得銀主盤成交,單位為1B座(康欣閣)高層C室,實用面積397平方呎,採兩房間隔,坐向東南望樓景,銀主原開價360萬元放盤,獲綠表客零議價以360萬元(居二市場價)承接,實用面積呎價9,068元,屬市價水平。

據了解,上址單位原於1997年7月一手向房委會購入,當時作價158.9萬元( 未補地價),如今物業易手,帳面升值201.1萬元,單位20年升值約1.2倍。








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