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太古城半月5 成交 重返年初呎價

二手市場成交量雖然仍處於低位,但7 月有反彈的迹象,鰂魚涌太古城本月截至13 日錄得5 宗成交,接近6 月全月僅6 宗的成交量,而7 月的平均實呎約16,500 元,與年初16,600 元水平相若。區內代理表示,現時二手交投不多,業主叫價未見回軟,議價幅度跟上月暫相若。 明報記者 鄺月婷

中原高級資深分區營業經理陳彪表示,太古城近月交投仍淡靜,主要由於業主議價幅度不大,加上現時樓價仍處於高位,部分新盤以接近二手價推售,並提供二按貸款,吸引不少買家流入一手市場。陳又稱,太古城現時約有330 個二手放盤,入場單位為一個實用面積500 方呎2 房戶,叫價約800 萬元。最廉宜的3 房戶實用面積650 方呎,叫價約1100 萬元,而太古城平均實呎叫價約17,700 元水平。

龍成堡逾千萬成交 11 年倍升

整體二手市場低迷,但仍錄得不少高價成交個案。大埔龍成堡近日錄罕有二手成交。世紀21 柏宇地產執行董事黃學宇表示,大埔山塘路18 號龍成堡中層B 室,實用面積968 方呎,3 房1 套連工人套房,以1088 萬元沽出,實呎11,240 元。原業主於2006 年10 月以485 萬元購入上址,帳面獲利603 萬元或逾1.2 倍。

維景灣畔1 房638 萬破頂

將軍澳維景灣畔1 房錄屋苑新高價成交。中原副分區營業經理柯勇表示,維景灣畔3 期15 座中高層C 室,實用面積399 方呎(建築546 方呎),1 房間隔,以638 萬元成交,創屋苑同類型單位新高,實呎15,990 元。單位外望海景,加上鄰近港鐵站,故獲買家垂青承接單位。原業主於2003 年11 月僅以185 萬元購入,持貨近14 年,帳面獲利453 萬元,單位期間大幅升值2.4 倍。

上水中心3 房813 萬創新高

另外,上水中心亦錄破頂成交。美聯分行助理聯席董事王子超表示,上水中心6 座中層D 室,實用面積623 方呎(建築面積780 方呎),3 房連士多房間隔,成交價約813 萬元,創屋苑新高,實呎13,050 元( 建呎10,423 元)。原業主2013 年3 月519 萬元購入,帳面獲利約294 萬元或57%。








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